******為了支持農業(yè)發(fā)展，在金融方面出臺很多貸款政策，包括一般貸款、土地經(jīng)營(yíng)權抵押貸款、農房抵押貸款等。但是你知道這些貸款怎么貸嗎?下面是小編精心為你整理的2017年農村種植業(yè)貸款政策，一起來(lái)看看。

　　2017年農村種植業(yè)貸款政策

　　小額貸款

　　貸款銀行：農業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、信用社和其他各類(lèi)商業(yè)銀行。

　　以農村信用社為例，農戶(hù)可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。農村信用社在接到貸款申請時(shí)，要對貸款用途及額度進(jìn)行審核，一般額度控制5-10萬(wàn)元以?xún)?，具體額度因地而異。

　　信用社還有農民聯(lián)保貸款，三五戶(hù)農民組成聯(lián)保小組，相互為彼此貸款擔保。有聯(lián)保的貸款額度比個(gè)人信用貸款額度相對高一些。

　　小額貸款注意事項

　　按照現行規定，只有種植業(yè)、養殖業(yè)等農業(yè)生產(chǎn)費用貸款;農機具貸款;圍繞農業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學(xué)等消費類(lèi)貸款才可以使用農戶(hù)小額信用貸款的方式。

　　合作社貸款

　　農民專(zhuān)業(yè)合作社及其成員貸款可以實(shí)行優(yōu)惠利率，具體優(yōu)惠幅度由各地結合當地情況確定。

　　合作社貸款條件：

　　經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準登記，取得農民專(zhuān)業(yè)合作社法人營(yíng)業(yè)執照;有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，依法從事農民專(zhuān)業(yè)合作社章程規定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)等活動(dòng);具有健全的組織機構和財務(wù)管理制度，能夠按時(shí)向農村信用社報送有關(guān)材料;在申請貸款的銀行開(kāi)立存款賬戶(hù)，自愿接受信貸監督和結算監督;無(wú)不良貸款及欠息;銀行規定的其他條件。

　　家庭農場(chǎng)貸款

　　農業(yè)銀行對家庭農場(chǎng)貸款額度******為1000萬(wàn)元，除了滿(mǎn)足購買(mǎi)農業(yè)生產(chǎn)資料等流動(dòng)資金需求，還可以用于農田基本設施建設和支付土地流轉費用，貸款期限***長(cháng)可達5年。

　　有哪些抵押或擔保形式?

　　針對農村地區擔保難的問(wèn)題，農業(yè)銀行創(chuàng )新了農機具抵押、農副產(chǎn)品抵押、林權抵押、農村新型產(chǎn)權抵押、“公司+農戶(hù)”擔保、專(zhuān)業(yè)合作社擔保等擔保方式，還允許對符合條件的客戶(hù)發(fā)放信用貸款。

　　土地經(jīng)營(yíng)權抵押貸款

　　農村土地承包經(jīng)營(yíng)權抵押貸款是指農戶(hù)或合作社將合法的農村土地承包經(jīng)營(yíng)權向金融機構申請做抵押的貸款。

　　土地貸款需提交的資料

　　身份證明或其他證明材料;土地經(jīng)營(yíng)權權屬證明資料;農村土地經(jīng)營(yíng)權抵押登記申請書(shū);農村土地經(jīng)營(yíng)權抵押登記證;土地經(jīng)營(yíng)權抵押承諾書(shū);抵押貸款申請書(shū);銀行要求的其他材料。

　　土地貸款一般流程

　　貸款申請→貸款調查→貸款審查、審批→簽訂抵押借款合同→辦理抵押登記手續→貸款發(fā)放→貸后檢查→貸款歸還。

　　林權抵押貸款

　　貸款人開(kāi)展林權抵押貸款業(yè)務(wù)，要建立抵押財產(chǎn)價(jià)值評估制度，對抵押林權進(jìn)行價(jià)值評估。對于貸款金額在30萬(wàn)元以下的林權抵押貸款項目，貸款人要參照當地市場(chǎng)價(jià)格自行評估，不得向借款人收取評估費。

　　抵押貸款程序如下：

　　1、權利人提交新版《林權證》

　　2、權利人提交書(shū)面抵押申請(內容包括個(gè)人基本情況、林權情況、貸款額、金融資信證明等)

　　3、權利人是個(gè)人的，提交個(gè)人身份證復印件;是單位的提交法人身份證復印件和單位資質(zhì)證明復印件

　　4、鄉鎮林業(yè)站在書(shū)面抵押申請上簽署初審意見(jiàn)

　　5、縣林業(yè)規劃調查設計隊現場(chǎng)評估，制作評估報告

　　6、提供金融部門(mén)的貸款協(xié)議

　　7、金融部門(mén)提供單位注冊復印件和法人身份證復印件

　　8、繳費，辦理他項權證

　　農房抵押貸款

　　今年，中央將發(fā)布農房抵押貸款的全國性指導文件，因此備受關(guān)注。***近，湖南瀏陽(yáng)正式啟動(dòng)農房抵押融資改革試點(diǎn)。

　　農房抵押貸款流程

　　貸款人獲得農房產(chǎn)權證——向農商行提出貸款申請——雙方實(shí)地確認房產(chǎn)價(jià)值——簽訂抵押合同——村委會(huì )同意集體土地上房屋抵押登記的證明——房屋抵押權登記——貸款發(fā)放。

　　農業(yè)抵押貸款額度

　　農商行參考抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、變現能力等，確定貸款抵押率，一般為抵押房產(chǎn)評估價(jià)值的50-70%;貸款期限以短期(一年之內)為主，利率根據貸款戶(hù)信用等級、經(jīng)營(yíng)狀況而定，一般在基準利率上上浮50%，特別優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)還可以適當下浮。

　　農村種植養殖的免稅政策

　　一、從事農、林、牧、漁業(yè)項目的所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅。

(一)企業(yè)從事下列項目的所得，免征企業(yè)所得稅：??　　

1、蔬菜、谷物、薯類(lèi)、油料、豆類(lèi)、棉花、麻類(lèi)、糖料、水果、堅果的種植;??　　

2、農作物新品種的選育;??　　

3、中藥材的種植;??　　

4、林木的培育和種植;??　　

5、牲畜、家禽的飼養;??　　

6、林產(chǎn)品的采集;??　　

7、灌溉、農產(chǎn)品初加工、獸醫、農技推廣、農機作業(yè)和維修等農、林、牧、漁服務(wù)業(yè)項目;??　　

8、遠洋捕撈。??　　

(二)企業(yè)從事下列項目的所得，減半征收企業(yè)所得稅：??　　

1、花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植;??　　

2、海水養殖、內陸養殖。??　　

二、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策??　　

(一)個(gè)人或個(gè)體工商戶(hù)從事種植業(yè)、養殖業(yè)、飼養業(yè)和捕撈業(yè)且經(jīng)營(yíng)項目屬于農業(yè)稅(包括農林特產(chǎn)稅)、牧業(yè)稅征稅范圍的，其取得的上述“四業(yè)”所得暫不征收個(gè)人所得稅。(國稅發(fā)〔2004〕13號)??　　

(二)對進(jìn)入各類(lèi)市場(chǎng)銷(xiāo)售自產(chǎn)農產(chǎn)品的農民取得所得暫不征收個(gè)人所得稅。對市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)者和其經(jīng)營(yíng)的農產(chǎn)品，如稅務(wù)機關(guān)無(wú)證據證明銷(xiāo)售者不是“農民”的和不是銷(xiāo)售“自產(chǎn)農產(chǎn)品”的，一律按照“農民銷(xiāo)售自產(chǎn)農產(chǎn)品”執行政策。(國稅發(fā)〔2004〕13號)??　　

(三)對于在征用土地過(guò)程中，征地單位支付給土地承包人的青苗補償費收入，暫免征收個(gè)人所得稅。(國稅函[1997]87號)??　　

三、其他地方稅優(yōu)惠政策??　　

(一)直接用于從事種植、養殖、飼養的專(zhuān)業(yè)用地。免征土地使用稅?！吨腥A人民共和國土地使用稅暫行條例》??　　

(二)對農林牧漁業(yè)用地和農民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅、土地使用稅。(國稅發(fā)[1999]44號)??　　

(三)經(jīng)批準開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免繳土地使用稅5-10年?！秶鴦?wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》??　　

(四)在城鎮土地使用稅征收范圍內經(jīng)營(yíng)采摘、觀(guān)光農業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀(guān)光的種植、養殖、飼養的土地，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”的規定，免征城鎮土地使用稅。(財稅[2006]第186號)??　　

(五)免征車(chē)船稅：拖拉機;捕撈、養殖漁船;《中華人民共和國車(chē)船稅暫行條例》??　　

(六)農村居民占用耕地新建住宅，按照當地適用稅額減半征收耕地占用稅?！陡卣加枚悤盒袟l例》??　　

(七)新征用的耕地，自批準征用之日起1年內，免征土地使用稅?！陡卣加枚悤盒袟l例》??　　

(八)對農民專(zhuān)業(yè)合作社與本社成員簽訂的農業(yè)產(chǎn)品和農業(yè)生產(chǎn)資料購銷(xiāo)合同，免征印花稅。(財稅[2008]81號)??